任意売却
任意売却とは、住宅ローン返済が困難になった時に、債権者・債務者の話し合いで不動産を売却する不動産取引の事です。
救済手段
任意売却は住宅ローン支払い困難者の救済手段
せっかく住宅ローンを組んで手に入れたマイホーム。
どうしても手放さなければならなくなった時など、私たちはお客様のお力になります。
債務整理
住宅ローン支払い困難者の立場で対応
住宅ローン返済が滞ると、担保権をもつ債権者（主に金融機関）は裁判所を通じて不動産を売り、その売却代金から残った住宅ローン債権を回収します。債務者（所有者）の都合は考慮されませんので、長期に及ぶ場合があります。
それを回避するには、ローン残高よりも高く家を売るか、売却代金で賄えない差額分をローンの申込人が用意しなければなりません。しかし、いずれも現実的ではありません。
そこで昨今、『任意売却』という解決方法が注目されています。
任意売却は多くのメリットがあります。
市場価格に近い高額売却が期待できます。
一般流通市場で売却できますので、その後の債務はより少なくなります。
売却までの期間が短い
債権者などの承認が得られることができれば、一般的な取引の期間で売却できます。
買取なら更に短期間になります。
売却価格が事前にわかる
お客様に納得いただいた価格での契約になります。
売却後の生活設計も安心して立てることができます
プライバシーが守れること
任意売却では通常の住み替え感覚で販売活動が行われる為、プライバシーも侵害されずに、慣れ親しんだ地域に住み続ける事が可能です。
引越し代等の諸費用の確保が見込めること
任意売却では債権者との調整次第で、売却代金の中から引越し代等の諸費用が配分される可能性は高くなります。
どうしてもお持ちの不動産を手放さなければならなくなったら、私たちにご相談ください。
煩わしい任意売却手続きのお手伝いを致します。
